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不動産投資をはじめて数ヶ月。何度も「これだ！」と思った物件を逃し、落ち込む日々……。それでも、諦めなければチャンスはやってくるものなんですね。 今回は、まさに紙一重のチャンスをものにした奇跡の逆転劇をご紹介します。読み終わる頃には、「諦めな...

物件の収支計算がようやく黒字になり、いよいよ「購入」に向けて最終段階に入った――そう思った矢先、今度は銀行の選定という新たな壁にぶつかることに。 ■ 不動産投資ローン、どの銀行で借りる？ いざ調べてみると、不動産投資ローンを取り扱っている銀行...

固定費を見直して、理想の物件にたどり着くまで 物件の収支計算を見直していく中で、毎月かかる「固定費」が収支を大きく左右することに気づいた。特に下記のような費用は、見落としがちだが無視できない。 修繕積立金 管理費 物件管理費（サブリースや管...

物件の内見を終え、興奮冷めやらぬまま家へ帰った私は、早速パソコンを開き、冷静に収支の計算をすることにした。 「いやぁ、あの物件めちゃくちゃ良かったなぁ…」と余韻に浸りつつも、不動産投資は感情ではなく数字がすべて。夢の物件が現実的に“投資”と...

ドキドキとワクワクが止まらない状況で物件に向かう。 物件というのが、実は自宅の隣のマンション。(徒歩30秒) 賃貸に住んでいる男が、投資マンションを買うために隣のマンションを内見する。 なんか不思議な感じなシチュエーションである。実際、今回の不...

夢のような物件、発見！ 前回、物件探しのマイルールを記載しました。 最寄り駅から15分以内 価格2500万円以内 ペット可能 3LDK以上 築年数20年以内 鉄筋コンクリート（RC造） 駐車場あり（高さ2m） こんな夢のような物件ないだろう？と思ったあなた！ある...