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今までサラリーマンだったので、確定申告などしたことなかったが、投資物件を持ったことで確定申告をすることになった。 調べれば調べるほど、たいへんそう。。。。どんよりだった。 　 　 今回、頑張って調べたのでどこよりも簡単に説明したいと思う。 　...

駐車場のサイズ問題、あなたの車は入る？～横須賀・横浜市南部のマンション事情～ こんにちは！引っ越しを検討していると、意外と悩ましいのが駐車場のサイズ問題です。最近の車って、想像以上に大きくなっているんですよね。横幅1850mm前後の車も珍しくな...

物件を購入したあとに待ち受けているのが「入居者を見つける」というステップです。いくら良い物件を買っても、借り手が見つからなければ家賃収入は生まれません。ここからが本当の不動産投資のスタートと言っても過言ではないでしょう。 家賃と礼金の設定...

いよいよ「契約の儀」の日がやってきた。でもその前に、売買契約までにいくつかのステップを踏む必要があった。 契約前の手続きいろいろ まずは売主さんとの顔合わせ。不動産会社の会議室で初めて対面し、契約に向けての事務手続きが行われた。 ここで必要...

不動産投資をはじめて数ヶ月。何度も「これだ！」と思った物件を逃し、落ち込む日々……。それでも、諦めなければチャンスはやってくるものなんですね。 今回は、まさに紙一重のチャンスをものにした奇跡の逆転劇をご紹介します。読み終わる頃には、「諦めな...

物件の収支計算がようやく黒字になり、いよいよ「購入」に向けて最終段階に入った――そう思った矢先、今度は銀行の選定という新たな壁にぶつかることに。 ■ 不動産投資ローン、どの銀行で借りる？ いざ調べてみると、不動産投資ローンを取り扱っている銀行...

固定費を見直して、理想の物件にたどり着くまで 物件の収支計算を見直していく中で、毎月かかる「固定費」が収支を大きく左右することに気づいた。特に下記のような費用は、見落としがちだが無視できない。 修繕積立金 管理費 物件管理費（サブリースや管...

不動産のごり押しにビビって再計算してみた話｜これは本当に「買い」なのか？ 「この物件、今決めたほうがいいですよ！」「今月中に決めないとオーナーがそのまま住むと言ってます…」 そんな営業トークを不動産会社から何度も聞かされているうちに、ふと冷...

不動産投資を始める上で、避けて通れないのが「融資」。 今回、2,180万円の物件に対して融資依頼をしてみた体験談を、リアルに、そしてちょっと感情的に（！）お届けしようと思う。 第一候補は、愛着のある横浜銀行 学生時代からお世話になってきた横浜銀...

投資用ローンの種類と選び方：不動産投資を成功させる資金戦略 不動産投資をする上で欠かせないのが「投資用ローン」だ。自己資金だけで物件を購入できる投資家は限られており、多くの人が銀行や金融機関からの融資を活用することで資産形成を進めている。...