不動産投資で儲けを増やすための金利選び

前回の記事では、不動産の初期費用についてお話しました。
今回は、少しでも安く儲けるために、金利を下げる方法について掘り下げていきます。結論から言うと、金利を安く抑えることができれば、それだけ儲けが増えます。では、どうやって金利を下げることができるのでしょうか？

一例ですが、借入先の選択によって大きく変わります。おそらく、皆さんも「不動産ローン 金利 ランキング」を一度は調べたことがあると思います。実際、金利が低い銀行を選ぶことで、月々の返済額が大きく変わり、その結果、手元に残る利益が増えるのです。

人気の低金利銀行

では、具体的にどの銀行を選べばよいのでしょうか？以下は、ネットでHITする金利が低いと評判の銀行の一部です：

  • 東京スター銀行
  • 住信SBI銀行
  • 三菱UFJ銀行
  • みずほ銀行
  • りそな銀行
  • イオン銀行
  • オリックス銀行
  • 香川銀行
  • 関西みらい銀行
  • クレディセゾン
  • ソニー銀行
  • 横浜銀行

これらの銀行の金利は、1%後半～2%後半といった範囲で、予想していたよりも低く、3%台の金利を想像していた自分にとっては、驚愕の事実でした。

低金利のメリット

ネットで調べてみると、以下のような金利が出てきました：

  • 東京スター銀行 1.6%～
  • 住信SBI銀行 1.6%～
  • ソニー銀行 1.6%～

この金利が適用されるなら、状況が大きく変わります。例えば、月々の返済額が約6万7千円にダウンするのです。当初、3%金利を想定していた場合、返済額は8万4千円となり、1万7千円の差が出ます。これを年間にすると、1万7千円 × 12ヶ月 = 年間20万円のプラスです。で、でかい！

低金利を選ぶだけで、返済額が減り、その分、毎月のキャッシュフローが改善されます。これは非常に大きな違いで、年間20万円ものプラスになるのは、無視できない効果です。

「早速銀行に連絡や！！」
次回の記事では、借用先検討にすこーし参考になる情報をお伝えする予定ですので、ぜひお見逃しなく！